Как открыть файл с Росреестра?

Файлы Росреестра позволяют хранить какие-либо документы, защищенные электронной подписью. Узнать информацию о подписи можно с помощью специальных средств.

Как открыть файл с Росреестра?

Открываем SIG-файлы Росреестра на компьютере

Файлы SIG Росреестра содержат в себе информацию, подтверждающую подлинность основного документа, полученного тем или иным путем. Подобные документы можно открыть несколькими способами, о которых мы далее и расскажем.

Открытие SIG-файлов Росреестра

Мы уже рассматривали процесс открытия стандартных SIG-файлов в одной из статей на нашем сайте. В последующей инструкции речь пойдет исключительно о методах открытия файлов Росреестра.

Способ 1: Блокнот

Наиболее простым, хотя и недостаточно действенным способом, является использование стандартного Блокнота ОС Windows. Также можно воспользоваться и другими текстовыми редакторами.

    На клавиатуре нажмите сочетание клавиш «Win+R», вставьте в текстовое поле представленный нами запрос и нажмите кнопку «ОК».

Перейдите к месту расположения файла SIG Росреестра, выделите его и щелкните по кнопке «Открыть». Чтобы сделать файлы видимыми, в строке «Имя файла» надо изменить значение «Текстовые документы» на «Все файлы».

  • Теперь документ будет открыт, но в большинстве случаев информация находится в нечитабельном виде.
  • Этот метод позволяет не только открывать файлы, но и редактировать содержимое. Однако после этого документ не будет распознаваться специальными программами.

    Способ 2: Онлайн-сервис

    Изучить содержимое SIG-документа Росреестра вы можете с помощью специального онлайн-сервиса. Чтобы использовать сервис вам потребуется не только SIG-файл, но и документ с расширением XML.

      Откройте страницу сервиса по представленной нами ссылке.

    В строке «Электронный документ» укажите файл с расширением XML на вашем компьютере.

    Те же действия повторите в блоке «Цифровая подпись», выбрав документ в форме SIG.

    Воспользуйтесь кнопкой «Проверить», чтобы запустить средство диагностики.

    После успешного завершения проверки вы получите соответствующее уведомление.

  • Теперь кликните по ссылке «Показать в человекочитаемом формате» в рамках блока «Электронный документ».
  • Информацию из открывшейся таблицы вы сможете распечатать или сохранить на компьютер. Менять как-либо представленные данные невозможно.
  • В случае если при работе с данным онлайн-сервисом у вас возникают трудности, обратитесь за помощью в техподдержку ресурса.

    Способ 3: КриптоАРМ

    Данное ПО является основным средством открытия и создания файлов SIG. При этом для просмотра файлов Росреестра вам потребуется приобрести специальную лицензию в магазине на официальном сайте. В целом процесс использования программы практически идентичен для любых файлов SIG.

    Подготовка

      На странице скачивания ПО КриптоАРМ найдите блок «Дистрибутивы» и выберите наиболее приемлемый для вас вариант. Последняя актуальная версия позволяет использовать весь функционал программы бесплатно в течение 14 дней.

    Откройте загруженный файл и выполните установку. Если вы незнакомы с данной программой, лучше всего устанавливать ее в автоматическом режиме.

    Проверьте правильность установки путем запуска программы. В случае необходимости ее также следует настроить перед последующей работой.

    Открытие

      На компьютере перейдите в папку c нужным вам SIG-файлом.

    Откройте его с помощью двойного нажатия левой кнопки мыши или контекстного меню.

    В процессе обработки не нужно ничего менять.

    Для повышения уровня безопасности вы можете указать каталог, куда будут временно помещены файлы электронной подписи.

    Если вы все сделали правильно, откроется окно «Управление подписанными данными».

    В блоке «Дерево подписей» дважды кликните по нужной вам строке, чтобы открыть окно с более полной информацией.

    При использовании данного софта вы можете только просматривать файлы.

    Заключение

    Из рассмотренных по ходу статьи средств открытия файлов SIG Росреестра, наиболее рекомендованным является ПО КриптоАРМ. Прочие методы подойдут лишь на случай необходимости, например, при отсутствии лицензии. За уточнениями вы можете обратиться к нам в комментариях.

    Помимо этой статьи, на сайте еще 12304 инструкций.
    Добавьте сайт Lumpics.ru в закладки (CTRL+D) и мы точно еще пригодимся вам.

    Отблагодарите автора, поделитесь статьей в социальных сетях.

    Чем открываются документы от Росреестра

    Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами. Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

    • XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
    • Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.

    Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию. Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных. Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

    XML и SIG: чем открыть Росреестр?

    1. Сейчас мы с вами попробуем прочитать XML-файл Росреестра в нормальном формате. Для начала вам следует убедиться, что вы владеете двумя документами: собственно, сам файл XML и его цифровая подпись формата SIG. Без последнего вы не сможете посмотреть необходимую вам информацию. Только убедившись в целости и сохранности этих двух файлов, переходим к следующему пункту.
    2. Теперь переходим на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation на страницу проверки электронного документа.
    3. В этом окне вы увидите два поля для вставки документов: одно для файла XML, а другое для цифровой подписи. Перетащите файлы с компьютера левой кнопкой мыши в соответствующие поля или воспользуйтесь кнопкой «Выбрать файл» напротив каждого пункта.

    Вставка документов в Росреестре

    Рекомендации

    • Напоминаем, что воспользоваться услугой сайта федеральной службы вы не сможете без активного подключения к интернету.
    • Рекомендуется в качестве браузера использовать Internet Explorer или же Safari. Конечно, другие браузеры тоже позволят вам провести эти операции, но вам потребуется установить некоторые параметры. Подробнее о них для каждой программы расскажем далее.
    • В Google Chrome должна быть установлена настройка «Загрузить небезопасный скрипт», иначе ничего не сработает.
    • Откройте Меню браузера (три горизонтальные полоски в правом верхнем углу)→Настройки→Показать дополнительные настройки→Личные данные→Настройка контента или введите в адресную строку браузера chrome://settings/content и нажмите Enter. В разделе Java Script выберите пункт Разрешить всем сайтам использовать JavaScript (рекомендуется) или настройте исключения.

    Разрешить всем сайтам использовать JavaScript

    Заключение

    Друзья, теперь вы знаете, как открыть и прочитать документ XML Росреестра. Подытожив вышесказанное, можно отметить следующее:

    • Для работы потребуется наличие активного подключения к интернету.
    • В качестве браузера для просмотра страниц рекомендуется использовать Internet Explorer на Windows и Safari на MacOS.
    • Удостоверьтесь в том, что вы владеете двумя типами данных — цифровая подпись с расширением SIG и документ XML.
    • После проверки файлов их можно не только посмотреть и сохранить, но также распечатать.

    Надеемся, что всё получилось, а вопросов никаких не осталось. Конечно же, не забываем делиться своим мнением, впечатлением, личным опытом в комментариях!

    Как открыть выписку из Росреестра в xml в 2021 году

    Выписка из Росреестра может предоставляться в электронном виде, формат которого не совсем удобен для чтения. Поэтому перед многими стоит стоит вопрос, чем открыть xml файлы Росреестра. Рассмотрим возможные варианты.

    Что это такое

    С 2021 все данные госреестра прав на недвижимость и кадастра объединили в одну базу ЕГРН, где представлена информация:

    • сведения из кадастрового паспорта, координаты участков земли, чертежи;
    • кадастровый номер земельного надела или помещения;
    • площадь земли, ее границы с указанием их на местности;
    • план помещения, его размеры, а также назначение (жилое оно или коммерческое);
    • стоимость объекта, приближенная к рыночной;
    • дата регистрации права на объект;
    • информация о переходе прав на объект.

    Как получить выписку

    Вариантов много, можно обратиться в отделения МФЦ или Росреестра, получить документ можно через Почту РФ, также услуга предоставляется онлайн. Запрашиваемые сведения предоставляются:

    1. через офсайт Росреестра;
    2. на портале Ктотам.про;
    3. через ресурс Госуслуги.

    Для отправки запроса понадобится заполнить специальную форму. Сделать это можно, зная адрес недвижимого объекта или кадастровый номер. Если таких сведений нет, уточнить их можно в онлайн режиме через сервис ПКК России.

    Читайте также  Как открыть файл SAT в AutoCAD?

    Услуга через Госуслуги предоставляется зарегистрированным на сайте пользователям. Нужно выбрать «Электронные услуги», далее пункт «Выписка из ЕГРН».

    Файл xml

    ВНИМАНИЕ! Формат файла xml – это аббревиатура, расшифровка которой звучит как Extensible Markup Language, что говорит о языке разметки файла. С помощью этого языка вся информация хранится в сжатом виде.

    Благодаря этому формату обмениваться информацией могут даже несовместимые системы. Удобен формат и тем, что оптимизирует размеры документа. В таком формате могут храниться каталоги, базы данных, веб-страницы и т.д. Свойства и описание объекта определяют теги и атрибуты, заданные пользователем вручную.

    Как открыть на сайте Росреестра

    Чтобы была возможность прочесть документ в формате xml, необходимо выполнить некоторые действия:

    • Перевести документ в удобный для прочтения вид, воспользовавшись «Инструкцией по просмотру документов электронной формы».

    Ведомство Росреестра располагает собственным сайтом, где можно открыть файл в данном формате. Для этого понадобится:

    1. Найти раздел по предоставлению электронных услуг и щелкнуть клавишу «Перейти в раздел».
    2. Выбрать опцию «Сервисы».
    3. Далее нажимаем кнопку «Проверка электронного документа». Вы увидите два поля для загрузки документов: один в формате xml, другой sig. Второй файл – это подпись человека, которым он был обработан. Скачивать его не обязательно.
    4. Найдите клавишу «Выбрать файл», которая находится напротив каждого поля.
    5. После загрузки нажмите «Проверить». Как только документ будет загружен на сайт, отобразится строка «Показать в человекочитаемом формате».

    Документ после этого сразу станет доступен в читаемом виде. Он может быть сохранен в виде картинки или в другом формате по выбору, также его можно распечатать.

    Если недоступен графический план

    Порой при получении документа не удается просмотреть схему объекта. В папке отображается запись об отсутствии графического плана помещения. Сделать файл доступным для чтения можно, переместив его в папку с открытым файлом html. Менять название графического плана не нужно, он должен быть сохранен в неизменном виде.

    ВНИМАНИЕ! Открывая html-документ, будет доступна схема размещения объекта. Документ может быть сохранен или распечатан.

    Проблемы могут быть и с открытием другого файла – выписки из кадастрового паспорта. Она также приходит в формате xml. и xml.sig. Для просмотра плана расположения объекта и сведений о нем, можно прибегнуть к тому же способу, который применяется и при открытии стандартной выписки из ЕГРН, ведь сейчас одна база данных.

    С помощью Internet Explorer

    Для получения доступа к файлу на сайте Росреестра лучше выбрать браузер Internet Explorer. Если для выполнения действий выбран компьютер, то следует щелкнуть правой кнопкой мыши и в отобразившемся окне «Открыть с помощью» выбрать Internet Explorer.

    Если открывая файл, потребуется подтвердить безопасность, нажмите «да». Запустив Internet Explorer, в меню найдите пункты Сервис и Свойства браузера. Отобразиться окно, где нужно осуществить переход на вкладку Безопасность, выбрать «Другой», далее «Доступ к источникам данных за пределами домена».

    Этот метод открытия файла не всегда срабатывает, поэтому есть другой вариант:

    • В меню браузера найти раздел «Сервис», и нажать клавишу «Параметры работы в режиме совместимости».
    • Выделить галочкой «Отображать сайты в режиме совместимости».
    • Далее нажмите «Сервис»– «Свойства браузера», выберите вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
    • Там, где отображена функция «Для всех узлов необходима проверка сервера», нужно убрать галочку.
    • Выбрать наименьшую степень защищенности.
    • В поле с надежными сайтами вписываются сайты rosreestr.ru и arcgisonline.com.
    • В разделе «Свойства» найти вкладку «Дополнительно» и везде отметить галочки, где указано «Разрешить». Если есть ограничения на какие-либо действия, то убрать их.

    Через другие браузеры

    Для открытия файла в данном формате можно воспользоваться и другими браузерами. Среди прочих можно выделить Opera, Mozilla Firefox, Chrome. В них аналогичным образом можно отключить защиту на странице. Данные файла могут быть отображены как в структурированном виде, с тегами, так и в виде текста.

    В любом из этих браузеров файл открывается тем же способом, который используется в Internet Explorer.

    В Google Chrome выбирают функцию загрузки небезопасного скрипта, затем в меню браузера находят «Настройки» – далее следует кликнуть «Дополнительные настройки», где есть пункт «Личные данные» нажать «Настройка контента». Далее в соответствующем разделе выбрать пункт о разрешении сайтами использования JavaScript.

    В Mozilla Firefox необходимо отключить защиту на странице. В браузере Opera дополнительные настройки не требуются. Среди недостатков можно выделить невозможность редактирования файла в процессе работы.

    Оффлайн

    Для открытия файла активного подключения к интернету не требуется. Бесспорным плюсом подобного варианта открытия документа в формате xml является возможность его редактировать. С этой целью могут быть использованы программы Блокнот, Excel, XML Notepad, Notepad++.

    В меню «Файл» программы Блокнот нажмите «Открыть» и выберите нужный документ. В открытом документе будут отображены символы кода. В данной программе недоступно форматирование, поэтому код отображается сплошным текстом.

    Excel часто применяют для работы с файлами подобного формата. Открытый документ будет отображен в виде таблицы. Однако есть недостаток, здесь ограничено число строк в файле. Поэтому большие по размеру файлы с помощью этой программы открыть невозможно.

    Notepad++ – программа практически идентична программе Блокнот, но отличие в том, что здесь более широкий набор функций. Хотя открыть файл можно тем же способом, что и в Блокноте.

    XML Notepad – эта программа схожа с XML Notepad, только здесь уже узкоспециализированный вариант. Она предназначена для работы с файлами формата xml. С ее помощью текст делится на смысловые отрезки, обладает более удобным режимом чтения и редактирования текста.

    ВАЖНО! Просматривать файл xml формата можно с помощью Интернет-браузера или любых текстовых редакторов. В случае необходимости его редактирования лучше воспользоваться специальными программами: Xsemmel, XML Marker, XML Editor от Oxygen и др.

    Чем открыть XML файлы Росреестра?

    Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр. Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране. Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

    Что представляет собой файл xml Росреестра?

    Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.

    Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.

    Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.

    Как открыть файл xml на сайте Росреестра?

    Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.

    Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом сайте. Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел».

    Далее нужно выбрать опцию «Сервисы».

    Потом следует нажать «Проверка электронного документа».

    Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig. Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно.

    В поле «Выбрать файл» загрузить документ формата xml и нажать «Проверить». После загрузки документа на сайт появится строка «Показать в человекочитаемом формате».

    После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде. Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.

    Читайте также  Как открыть файл DOC в Windows 10?

    Открываем xml файл через Internet Explorer

    Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.

    Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer. Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да».

    После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».

    Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:

    1. Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».
    2. Отметить галочкой функцию «Отображать сайты в режиме совместимости».
    3. В меню «Сервис» выбрать «Свойства браузера» и перейти на вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
    4. Убрать галочку с функции «Для всех узлов требуется проверка серверов».
    5. Выбрать самый низкий уровень защищенности.
    6. В окно с надежными сайтами вписать ресурсы rosreestr.ru и arcgisonline.com.
    7. В «Свойствах браузера» открыть вкладку «Дополнительно» и напротив всех мест, где указано «Разрешить» поставить галочки. Где существует запрет на какие-либо действия — снять их.

    Как открыть через другие браузеры?

    Открыть xml файлы Росреестра в человекочитаемом формате можно и с помощью других браузеров. Это может быть Chrome, Mozilla Firefox, Opera. В них по тому же принципу следует отключить защиту на странице. Информация, содержащаяся в файлах, может отображаться в браузерах как в структурированном виде, с тегами, так и оформленным текстом.
    Открыть файл в любом из данных браузеров можно тем же способом, после нажатия правой кнопкой мыши выбрав «Открыть с помощью».

    В Google Chrome следует выбрать настройку «Загрузить небезопасный скрипт», далее зайти в «Меню» браузера — «Настройки» — «Дополнительные настройки» — «Личные данные» — «Настройка контента». В разделе JavaScript выбрать «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript».

    В Mozilla Firefox следует выставить параметр «Отключить защиту на этой странице». А в таком браузере как Opera дополнительных настроек не нужно. Единственным недостатком такого способа работы с файлом формата xml является невозможность его редактирования.

    Открываем xml файл офлайн

    Открыть файл такого формата можно и без активного подключения к Интернету. Несомненным плюсом данного способа открытия файлов формата xml является возможность их редактирования. Для этого подходят такие программы как Блокнот, Notepad++, XML Notepad, Excel.

    Открыв Блокнот, в меню «Файл» следует нажать «Открыть» и выбрать нужный документ. В программе откроется структура документа, состоящая из символов кода. Блокнот не поддерживает форматирование, поэтому весь код будет представлен сплошным текстом.

    Следующей программой, которой можно воспользоваться для работы с файлом формата xml является Notepad ++. Визуально он похож на Блокнот. Главное отличие — широкий набор функций, которых Блокнот не имеет. Например, подсветка синтаксиса, что очень удобно при редактировании кода документа. Открыть в нем файл можно по тому же принципу, что и в Блокноте.

    XML Notepad — программа, которая в свою очередь напоминает Notepad++, но в более узкоспециализированном варианте. Данная программа ориентируется уже на работу только с форматом xml. Именно поэтому работать с подобными файлами в ней еще удобнее. Она делит текст на смысловые отрезки, имеет более комфортный режим чтения и редактирования текста.

    Excel также можно использовать для работы с файлами формата xml. Документ, открытый с помощью этой программы, будет иметь вид таблицы. Существенным минусом данной программы является ограничение на количество строк в файле. Поэтому файл большого размера в ней не откроется.

    Для просмотра файлов xml формата подойдет любой текстовый редактор или Интернет-браузер. Если же требуется редактирование файлов данного формата, понадобятся специальные программы, такие как XML Marker, XML Editor от Oxygen или Xsemmel.

    Как прочитать xml файл выписки из Росреестра?

    Особенностью выписок из Росреестра в электронном виде является предоставление их в неудобном для чтения XML формате.

    Что это за документ, какая информация в нем зашифрована, какие есть способы получения сведений из версии программирования, как открыть XML файл Росреестра?

    Какие действия предпринять, если не виден графический план в кадастровом плане — обо всем этом пойдет речь далее.

    Основные определения и понятия

    Что нам даст инструкция о том, как открыть файл XML? Ведь этот формат можно открыть в обычном блокноте и посмотреть нужную информацию. Но совсем другое дело, когда выписку ЕГРН нужно не только открыть, но и распечатать.

    Чтобы не остаться наедине с кучей непонятных кодов, необходимо знать базовую инструкцию. Прочитав эту статью, вы разберетесь как открыть выписку из Росреестра XML и разобраться во всех нюансах этой процедуры.

    Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии — это и есть Росреестр, один из уровней системы государственного управления, которое занимается вопросами недвижимости в стране, реализует законодательные нормы в сфере правоотношений, ведет единую систему кадастрового учета сделок с недвижимостью.

    Формат файла XML — это аббревиатура, которая расшифровывается как Extensible Markup Language (переводится, как «Расширяемый язык» — один из языков программирования). Эти наименования указывают на язык разметки, позволяющий хранить большой информации сжато и структурно.

    Формат документа является текстовым: он удобен и для чтения, и для программной обработки. XML позволяет осуществлять обмен информацией несовместимыми системами. Формат полезен также для оптимизации размеров документов.

    В нем хранятся каталоги, базы данных, веб-страницы, пользовательские настройки приложений и программ. Свойства объектов в файле описывается при помощи атрибутов и тегов, заданных пользователями вручную.

    XML-формат содержит информацию, отформатированную определенным образом. Разметка этих документов похожу на HTML — специальный язык, который разработан для страниц сайтов. Разница заключается в свойствах и описаниях тегов и атрибутов, заданных вручную.

    Файлы с этим расширением встречаются часто — в виде списков по настройке утилит и софта, единых баз информации, для создания аудио- и видео-каталогов.

    В веб-программировании используется файл с расширением sitemap.xml, что в переводе на русский означает «карта сайта». В этот файл веб-мастер помещает адреса всех страниц своего ресурса.

    XML-файл создан для поисковика в Google. Он считается универсальным, так как был создан для удобного обмена информацией среди разных программ.

    Самые простые способы открыть файл XML

    На компьютере обычно установлено несколько программ, способных открывать формат XML. В этих случаях Windows предлагает сделать выбор из числа ориентированных программ. В интернете подобные файлы открывают роботы поисковых систем, на что пользователи редко обращают внимание.

    Файлы часто открываются через браузер Internet Explorer: эта форма удобна роботам поисковых систем. Многим программистам в открывшемся наборе символов все понятно, но обычному человеку нет. А это важно, ведь файлы с таким расширением содержат текст. Так, как прочитать файл этого типа?

    Можно попробовать открыть файл посредством простого текстового редактор «Блокнот». Появится структура кода документа — перечисление адресов статей сайта, времени написания и т.д.

    Ни первый, ни второй вариант открытия не поможет пользователю разобраться с документами Росреестра. Но тогда чем открыть файлы, чтобы их прочитать?

    Notepad++

    Просмотр XML файлов Росреестра в человекочитаемом формате возможен через бесплатную русифицированную программу просмотра файлов «Notepad++».

    Она немного похожа на «Блокнот», но с более развитым функционалом, разнообразным меню с «Инструментами», «Кодировкой», «Макросами», «Поиском» и другими.

    Необходимо скачать программу с официального сайта и не забыть во время установки поменять английский язык на русский.

    Программа «Notepad++» не всегда справляется со сложными кодами. Чтобы перевести файл в нормально читаемый формат, необходимо выбрать в разделе «Кодировки» «Кодировка в UTF-8 без BOM». В этом редакторе у вас откроется текст в нормальном виде.

    WordPad

    Программа напоминает урезанный Word, только он системный. Файл Росреестра можно открыть через WordPad. Текстовая часть кода будет той же, но возможности меню более расширены. Хотя для данного файла они не особенно нужны.

    Открывать файлы XML можно через этот текстовый редактор. Программа преобразит коды в ссылки и даты. Этот вариант открытия большинству пользователей кажется более удобным, другие предпочитают использовать Notepad++.

    Читайте также  Куда кидать файл Unarc DLL?

    Как открыть файл, присланный Росреестром

    Неизвестно, зачем чиновники этой службы так мудрят с кодировками рассылаемых файлов, но самым лучшим способом открыть файл XML от Росреестра будет сделать это на самом сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Даже если что-то не получилось сделать самостоятельно, всегда можно обратиться в службу поддержки.

    Открыть файл XML можно также через Office Excel, XML Pad, XML Marker, EditiX Lite Version с включенной углубленной поддержкой синтаксиса языка расширенных программ.

    Программа для просмотра XML файлов из Росреестра расположена по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Там же содержится подробная инструкция, как открыть и прочитать выписки из ЕГРН.

    На сервисе можно сформировать печатное представление электронного документа и проверить корректность цифровой подписи. Для этого необходимо загрузить присланный XML файл и нажать на клавишу «Проверить», после выбрать функцию «Показать файл».

    Если нужно проверить подпись, прикрепите файл XML и полученный с ним файл sig и нажать клавишу «Проверить».

    Импортирование файлов Росреестра

    Если вы получили из Росреестра новый XML файл из ЕГРН, действующий с 1 января 2017 года, его необходимо импортировать в другие программы.

    Для этого следует скачать на компьютер конвертер Росреестра из XML файла в PDF. После нужно конвертировать файл из нового формата в старый 2015 года. Полученный файл можно будет импортировать в любые кадастровые программы и распечатывать по предыдущим печатным шаблонам.

    Сервис работает бесплатно. Количество конвертируемых файлов не ограничено. Как распечатать файл, также можно узнать из разделов конвертера.

    Конвертировать можно следующие виды документов:

  • кадастровый план;
  • выписку о земельном участке;
  • паспорт участка;
  • выписку по объекту капитального строительства;
  • кадастровый паспорт объекта капстроительства;
  • уведомление об отсутствии сведений;
  • выписку о характеристиках объекта капстроительства из ЕГРН;
  • выписку об основных характеристиках участка.
  • Инструкция:

    1. В конвертере необходимо найти клавишу «Выберите файл» («Обзор»).
    2. Найдите исходный файл в формате XML или ZIP-архив, который хотите конвертировать.
    3. Нажмите клавишу «Конвертировать».
    4. Страница обновится, и появится ссылка для скачивания файла.
    5. Для сохранения файла на компьютер необходимо нажать правой клавишей мышки на ссылку и выбрать «Сохранить по ссылке».

    Загружая файл XML, вы автоматически соглашаетесь с правилами сервиса. Передача файла на сервер и процедура конвертации могут занять определенное время, поэтому не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.

    Заключение

    Чтобы открыть файл формата XML, в котором размещена выписка из ЕГРН, лучше воспользоваться инструментами Росреестра. Их можно найти на официальном сайте. Инструкция составлена достаточно прозрачно.

    Существует также конвертор файлов в другие форматы и программы для открытия документов XML в браузере и на компьютере. Пользоваться ими очень просто. Для этого не нужно обладать специальными знаниями.

    Открываем xml-файл выписки с Росреестра: пошаговая инструкция

    Сейчас для получения сведений из Росреестра широко используются электронные документы. Это позволяет пользователям в короткие сроки получить интересующую их информацию и значительно снижает нагрузку на государственные структуры. Разберемся, какие сложности могут возникнуть при открытии электронного формата выписок, и как их решить самостоятельно.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    В чем сложность

    Еще совсем недавно сведения Росреестра были разделены на:

    1. Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — содержал информацию о правах собственности на недвижимое имущество.
    2. Государственный кадастр недвижимости — имел сведения об объектах недвижимости.

    С 2020 года вся эта информация была объединена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который стал представлять собой единую базу по недвижимым объектам.

    ЕГРН систематизировал в себе следующие данные:

    • сведения кадастровых паспортов на объекты, чертежи и привязки к местности;
    • кадастровые номера;
    • площадь земельных участков, границы, тип возможного использования;
    • планы помещений, конструктивные особенности, вид использования (жилое, коммерческое и т.п.);
    • сведения о кадастровой стоимости;
    • дата учета;
    • вся информация, касающаяся прав на недвижимость, включая всех владельцев, и оснований по которым то или иное лицо владеет объектом (договора купли-продажи, дарения и прочие варианты);
    • информация об имеющихся обременениях.

    В настоящее время право собственности на объект подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный документ заменяет свидетельство о собственности на объекты недвижимости. Выписки подготавливаются по запросу заявителей и могут отражать различную информацию.

    К примеру, в ряде случаев может понадобиться подтверждение того, что объект не заложен в банке и не имеет прочих обременений, либо необходима информация о прежних владельцах. Все эти сведения могу быть получены по запросу государственных, кредитных организаций либо при обращении граждан.

    Благодаря созданию ЕГРН процесс заключения сделок с недвижимостью значительно упростился. Кроме этого практически исключилась возможность мошеннических действий, к примеру, когда реализуется объект с обременениями.

    Заказать выписку можно как в стандартном бумажном варианте, так и в электронном виде. Электронные выписки могут быть получены через:

    • официальный сайт Росреестра;
    • портал государственных услуг;
    • альтернативные сервисы в интернете, к примеру ктотам.про.

    Как узнать обременения на земельный участок онлайн? Читать далее.

    При оформлении заявки вышеуказанными способами от пользователя требуется знать кадастровый номер объекта недвижимости. Если он неизвестен, можно воспользоваться соответствующими сервисами, которые позволяют по кадастровой сетке отыскать нужный объект и осведомиться о его характеристиках.

    Как правило, выписки заказываются в следующих случаях:

    • при приобретении недвижимости;
    • при спорах о границах земельных участков;
    • для судебных разбирательств, предметом которых является объект недвижимости;
    • для оформления ипотечных кредитов и кредитов под залог недвижимости;
    • при поиске имущества должника (исполнительное производство, банкротство и т.д.);
    • для снятия с регистрации прежних владельцев недвижимости.

    Полученная электронная справка представляет собой файл с расширением xml. Данный формат является неудобным для просмотра, что вызывает сложности у многих пользователей, которые заказали и скачали такую справку.

    Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

    Итак, поскольку оформление заявки на получение выписки из Росреестра представляет собой несложную процедуру, проблем с получением документа возникнуть не должно. Трудности начинаются после того, как скачанные файлы не открываются, и пользователь не может ознакомиться с данными, которые в ней представлены.

    Для того чтобы решить эту проблему, необходимо придерживаться следующих действий:

    1. В первую очередь необходимо создать новую папку и распаковать полученный от Росреестра архив в нее.
    2. В итоге в отельной папке должно расположиться три файла:
      • выписка в формате xml;
      • файл ЭЦП;
      • папка с графическим планом (в ряде случаев план объекта может находиться в самой выписке).
    3. Далее пользователь должен отыскать на сайте Росреестра сервис, позволяющий просматривать выписки, либо просто перейти по следующей ссылке.
    4. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее созданной папке.
    5. После этого таким же образом необходимо выбрать файл ЭЦП и нажать «Проверить».
    6. Проверка соответствия выписки и электронной подписи должна закончиться тем, что на экране станет активной кнопка «Показать в человеческом формате».
    7. Нажатие на кнопку приведет к тому, что в браузере откроется новое окно, в котором будет отображена интересующая информация. Таким образом, формат xml будет переведен в формат html, который может быть открыт любой программой для серфинга в интернете.
    8. После просмотра выписки можно ее либо сохранить для дальнейшего использования, либо распечатать. Для этого в открывшемся окне существуют соответствующие кнопки.
    Борис Аладышкин/ автор статьи

    Приветствую! Я являюсь руководителем данного проекта и занимаюсь его наполнением. Здесь я стараюсь собирать и публиковать максимально полный и интересный контент на темы связанные с современными технологиями и программным обеспечением. Уверен вы найдете для себя немало полезной информации. С уважением, Борис Аладышкин.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Itsovet61.ru
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: